破局  焕新  品质生活的创新探索

树立行业标杆，讲好中国故事，传递中国声音，充分展现腾飞的中国经济、崛起的民族品牌和向上的企业家精神。近日，“崛起的民族品牌”专题系列节目对话新疆胜天投资集团有限公司（简称：胜天集团）董事长金琳琳女士，探讨房地产行业的转型升级之路。

近年来，中国房地产行业正经历着深刻且意义重大的调整与变革。曾经盛行的“高杠杆、高周转”模式逐渐式微，取而代之的是“品质化、可持续”的发展理念。与此同时，消费者的住房需求也发生了根本性转变，从单纯追求“有房住”升级为对“住好房”的渴望，对居住品质的要求日益严苛。在这样的行业大背景下，如何实现平稳过渡，在政策调控与市场变化中探寻企业发展的新方向，成为众多房地产企业亟待解决的难题。而新疆胜天投资集团有限公司董事长金琳琳，凭借其独特的理念与创新实践，为企业转型和行业发展提供了极具价值的样本。

多元背景，铸就独特领导力

金琳琳拥有英国爱丁堡大学土木工程专业背景，这一国际化教育经历赋予她广阔的视野和深厚的专业素养。作为80后企业家，她身上洋溢着年轻一代的创新精神与社会责任感。这种特质在她带领企业发展的过程中体现得淋漓尽致。她深知，在竞争激烈且不断变化的房地产市场中，唯有创新才能破局，唯有担当才能走得长远。

凭借卓越的领导才能和行业影响力，金琳琳多次被选任重要社会职务，如新疆维吾尔自治区女企业家联合会会长、自治区工商联青年企业家委员会副主席等。这些职务不仅是对她个人能力的认可，更使她在更广泛的层面上影响着行业发展，拥有广泛的社会认可度。

企业转型，多元发展谋新局

在金琳琳的引领下，新疆胜天投资集团有限公司开启了多元化发展的征程。公司业务不再局限于单一的房地产开发，而是拓展至“住宅开发+ 物业服务 + 商业运营”的综合模式，并进一步延伸至市政工程、荒山绿化、商贸物流、金融服务、文旅餐饮等多个领域，成功转型为综合型投资集团。

这种多元化布局并非盲目扩张，而是基于对市场趋势的精准把握和对企业长远发展的深思熟虑。通过多元化业务，胜天集团实现了资源的优化配置和风险的分散，增强了企业的抗风险能力和市场竞争力。例如，在房地产市场波动时，其他业务板块的稳定发展能够为企业提供支撑，确保整体运营的平稳。

品质人居，全周期关怀显温度

金琳琳始终坚信，建筑不仅仅是砖瓦的简单堆砌，更是承载着人们对美好生活的向往。秉持这一理念，胜天集团紧紧围绕业主的居住需求，提供全周期居住解决方案，致力于打造有温度的人居环境。

在高品质人居建设方面，胜天集团秉承“以人为本，以心筑家”的理念，注重绿色建筑、智能化设计和社区文化建设。绿色建筑理念贯穿于项目规划、设计、施工和运营的全过程，通过采用环保材料、节能技术和可再生能源，降低建筑对环境的影响，为业主创造健康、舒适的居住空间。智能化设计则运用先进的科技手段，实现家居设备的互联互通和智能化控制，提升居住的便捷性和安全性。社区文化建设注重营造和谐的邻里关系和丰富的社区活动，增强业主的归属感和幸福感。

金琳琳认为房子具有意识形态和灵魂，因此格外注重打造精品项目。在项目开发过程中，融入优质的物业服务，从日常的安保、保洁到个性化的增值服务，全方位满足业主的需求。同时，建设完善的公共配套设施，如社区活动中心、健身场所、儿童游乐区等，为业主提供便利的生活条件。通过这些举措，胜天集团成功提升了居住的幸福感，赢得了业主的广泛赞誉。

市场应变，把握机遇促升级

面对市场的变化，金琳琳将其视为企业发展的机遇。她积极响应“好房子”政策，带领企业从刚需小区开发转向高端小区建设。在高端小区项目中，注重提升得房率，优化户型设计，提高空间利用率，为业主提供更加宽敞舒适的居住空间。同时，在建筑品质、装修标准、配套设施等方面进行全面升级，打造高品质的居住体验。

在存量建筑方面，胜天集团积极开展城市更新项目。对老旧项目进行改造升级，如更新商业街，通过重新规划布局、提升建筑外观、引入特色商业业态等方式，使老旧商业街焕发出新的活力。改造后的商业街不仅吸引了众多商家入驻，实现了满租率出租，还成为当地的商业新地标，带动了周边区域的经济发展。

生态文旅，拓展发展新赛道

除了在房地产领域的创新实践，金琳琳还带领胜天集团积极投身生态保护和文旅产业发展。公司积极参与荒山绿化工程，完成了骑马山生态公园建设，为改善城市生态环境做出了重要贡献。同时，将天山野生动物园无偿捐献给政府，展现了企业的社会担当。

在文旅产业方面，胜天集团打造口袋公园和网红露营基地，尝试向文旅方向转变。口袋公园以小巧精致、功能多样为特点，为市民提供了休闲娱乐的好去处。网红露营基地则结合当下流行的露营文化，提供完善的露营设施和丰富的活动体验，吸引了大量游客前来打卡。通过这些文旅项目，胜天集团不仅提升了老百姓和业主的幸福感与满足感，还为企业开辟了新的发展赛道，实现了经济效益与社会效益的双赢。

金琳琳以其国际化背景、年轻化领导力和强烈的社会责任感，带领新疆胜天投资集团有限公司在房地产转型期进行了大胆创新与实践。通过多元化发展、品质人居建设、市场应变和生态文旅拓展等多方面的努力，胜天集团不仅实现了自身的转型升级，也为行业提供了可借鉴的发展模式。

在未来的发展中，金琳琳将继续引领胜天集团，为中国房地产行业的品质化、可持续发展贡献更多力量，书写更加辉煌的篇章。