发布时间：2026-08-22 16:48:36
李必林 贝瀛信息科技有限公司
树立行业标杆，讲好中国故事，传递中国声音，充分展现腾飞的中国经济、崛起的民族品牌和向上的企业家精神。近日，“崛起的民族品牌”专题系列节目对话贝瀛信息科技有限公司（简称：贝瀛）董事长李必林先生，共同探讨房地产服务领域的创新发展之路。
从“找房难、交易繁”到“透明化、一站式”，科技正深刻改变着房地产服务行业的生态格局。传统房产交易长期面临信息失真、假房源泛滥、流程繁琐、骚扰电话频发等诸多痛点，而产业互联网的发展，为行业升级提供了全新路径。如何用科技赋能居住服务？如何构建可信、高效的“新居住”品质生态？贝瀛信息科技有限公司董事长李必林，深耕行业十八年，以科技平台为核心，走出了一条从一线业务到行业领航的跨越之路。
十八载深耕读懂居住，跨界转身逐梦科技赛道
李必林的履历，是一部从一线到顶层的行业进化史。他拥有清华大学博士、长江商学院EMBA、法国ICD大学MBA学位，深耕房地产与互联网行业十八年。从北京链家一线业务岗位起步，历任店经理、区经理、大区总监，曾任贝壳找房呼和浩特分公司城市总经理，完整见证了中国房产服务行业从“草莽”到规范的全周期演变。2022年，他响应公司试点号召，以区域代理形式创立贝瀛信息科技有限公司，完成从职业经理人到平台创业者的跨越，现任中国民建会员、内蒙古自治区房地产业协会副会长。
正如他所言：“我亲历房产服务行业的迭代变迁，深知消费者对真房源、好服务的迫切需求，这也成为我深耕‘新居住’赛道的初心。我们以‘有尊严的服务者，更美好的居住’为使命，连接六大新经纪品牌、千余家门店和上万名经纪人，以数字化技术为支撑，打造覆盖交易、家装的全周期服务，让居住服务更高效、更安心。”
真房源筑基破解信任顽疾，楼盘字典赋能重构交易生态
传统房产交易最深层的痛点，在于信任缺失。早期的房产交易信息分发平台，只做流量撮合，导致大量假房源充斥市场，严重损害了消费者信任。贝瀛的本质，是一个房产科技服务平台，而非传统中介。它不直接卖房，而是为链家、德佑、居者等中介品牌及旗下经纪人提供技术赋能与流量分发。其核心壁垒，在于一套历经十余年迭代的“楼盘字典”——目前已收录全国近3亿套房源，覆盖433个字段节点，通过物理属性核实、价格去核、业主短信确认委托意愿等多重机制，将挂牌房源真实性提升至99.7%，从根本上解决了行业最深层的信任问题。
购房者在贝瀛平台上，可通过VR看房、AI智能助手等工具高效匹配需求，与经纪人建立连接，实现线上筛选、线下带看的闭环。这套体系将客户的购房决策周期从45天缩短至22天，同时大幅降低了传统电话营销带来的骚扰性，真正实现了从“人找房”到“房找人”的智能跃迁。
双向打通BC两端需求，优质优价重新定义行业标准
区别于传统中介只服务C端购房者的单一模式，贝瀛创新推出BC双打策略——同时服务经纪人B端与购房者C端。对B端，平台为经纪人提供数字化工具与精准流量分发，引入类似网约车的评价体系：经纪人服务越专业，客户评价越高，获得的流量和服务机会就越多，由此形成“专业提升—好评增加—流量增长”的正循环，推动行业从无序走向标准化。目前贝瀛已合作京城广厦、德佑、居者等6个新经纪品牌，覆盖1300余家门店、上万名经纪人，自营员工700余名，高学历占比超70%。
对C端，平台打造“交易签约+贷款代办+不动产自助服务”一站式服务体系，与中、农、工、建等银行达成长期战略合作，实现从签约到领证全流程便捷服务。李必林坚持“优质优价”而非低价竞争，他认为房产作为大宗商品，客户仍需线下实地看房，纯线上交易难以实现，平台的核心价值在于用科技手段提升匹配效率与服务标准化程度。
科技向善弥合数字鸿沟，责任担当温暖银发群体
在追求商业价值的同时，贝瀛始终不忘企业社会责任。贝瀛充分发挥门店覆盖面广、经纪人数量多的优势，组织经纪人深入社区，教老年人使用智能手机。2025年已开展约3000场培训，覆盖3.5万名老人，帮助他们掌握点外卖、叫车等基本数字技能，弥合老龄化社会与数字化发展之间的鸿沟，获得社区和公益组织的广泛好评。
从呼和浩特到三亚，从运城到鄂尔多斯，从德州到六安，贝瀛已在六个城市落地运营，合作了当地约60%的新经纪品牌。2023年开启跨区域战略，成立海南子公司，2025年在运城、鄂尔多斯等四地设立子公司，业务规模持续扩大。这一选址逻辑，源于李必林十八年的行业积累——他深谙哪些城市具备新居住服务的增长潜力，也懂得如何依托贝壳已有的楼盘字典知识产权，快速实现城市级房源全覆盖。
从交易到全居生态延展，从一城到六城版图扩张
展望未来五年，李必林的蓝图清晰而宏远。业务将从房产交易延伸至租赁、装修、家政、家居等全居住场景，以平台科技能力为核心，持续推动居住服务行业的标准化与专业化升级。与此同时，不断迭代服务者的专业能力，使其匹配中国服务产业升级的需求。
“科技赋能不是替代人，而是让每一个服务节点可评价、可提升，最终让购房者获得更透明、更高效、更可信的居住服务体验。”从链家一线到贝壳城市总经理，从职业经理人到平台创业者，李必林用十八年读懂了居住需求，用科技重构了行业信任。贝瀛的故事，正是中国房产服务行业从“信息时代”迈向“智能时代”的生动注脚——以真房源为基石，以数字化为引擎，以服务者尊严为归宿，这条路，他们正坚定前行。
